Een actieve VvE is noodzakelijk om het gebouw in goede conditie te houden. Het garandeert een marktconforme waarde van het appartement en waarborgt de veiligheid in en om het gebouw. Daarom is elke appartementseigenaar verplicht om zijn verantwoordelijkheid te nemen en mee te betalen aan het gezamenlijk onderhouden, renoveren en verzekeren van het gebouw.

Om te zorgen dat iedereen ook aan deze verplichting voldoet is in de wet de oprichting van een Vereniging van Eigenaars (VvE) verplicht gesteld en elke appartementseigenaar is hier automatisch lid van. De structuur van de VvE en de regels waar u zich aan dient te houden zijn terug te vinden in een het burgerlijk wetboek 2 en 5 en het modelreglement in combinatie met de splitsingsakte.